REITs 发行后企业财务指标影响测算器

总资产 流动资产 银行存款/货币资金 固定资产 其他非流动金融资产 总负债 流动负债 有息负债 净资产 营业收入 净利润 扣非净利润 总股本（万股） EBITDA 利息费用 经营活动现金流 资本开支

项目公司初始注册资本 固定资产原值 累计折旧 无形资产原值 累计摊销 视同销售增值税销项税额

项目公司/出表资产账面价值 项目转让对价/募集回笼 战略配售比例（%） REIT 发行价（元/份） 战略配售认购份额（万份） 交易费用 处置所得税率（%） 用于偿还有息债务 其中偿还流动负债 债务综合成本（%）

REIT 期末市价（元/份） 每份年度分红（元/份） REIT 份额公允价值变动 年度基金分红 运营管理服务收入 服务费增值税率（%） 服务费贡献利润率（%） 出表资产原年净利贡献 转由 REIT 承担的年度资本开支 清算回收款